Red Feniks Property in Montenegro
Moscow, Bol. Kiselniy lane, 16
Telephones:+7(495) 227-4807,+7(495) 625-0675, E-mail: montegroup@mail.ru
Contact Map
Rus
English

 
Paphos 27 °C
  25.10.2014
Exchange rate : October, 25
usdUSD41.81(+0.31)
eurEUR52.91(+0.46)
Более 6000 объектов от продавцов на сайте cyprusredfeniks.com!

Апартаменты

Мезонеты и таунхаусы

Виллы и дома

Недвижимость на Кипре: успейте купить по привлекательным ценам!

Аналитики убеждены, что наиболее удачный момент, чтобы приобрести недвижимость для проживания или сдачи в аренду на Кипре, уже наступил. По мнению специалистов, на сегодняшний день цены на жилые и коммерческие объекты достигли своего минимума, а в дальнейшем ожидается их закономерный рост.

Благоприятный для покупки период продлится недолго – уже сегодня наблюдается заметное повышение спроса на недвижимость популярного среди инвесторов острова Кипра. Кроме того, падение цен стало результатом воздействия целого ряда факторов, многие из которых носят временный характер.

Недвижимость острова Кипр начала постепенно дешеветь еще до начала кризиса 2009 года. Так, стоимость вилл и апартаментов в престижном Пафосе еще в 2008 году снизилась на 7-8 процентов. В разгар кризиса падение составило около 10 процентов, а в прошлом году цены упали еще на 5 процентов. В целом, за последние 3 года жилье на острове стало дешевле на 23 процента. Недвижимость в других районах острова Кипр подешевела еще сильнее – в первую очередь это касается популярных среди иностранных покупателей курортных областей: Лимассола (падение составило 25%), Ларнаки (33%), Фамагусты (40%) и других.

На сегодняшний день рынок все еще находится в кризисе, но статистика 2010 года наглядно свидетельствует о том, что наблюдается устойчивый рост интереса к кипрской недвижимости со стороны зарубежных инвесторов. Так, рост продаж за счет иностранных покупателей в 2010 году составил около 8 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По информации Cyprus Property News, количество заключенных с иностранцами договоров купли-продажи в октябре 2010 года составило 191 шт. и возросло по сравнению с сентябрьским показателем на 17 шт. По сравнению с аналогичным периодом 2009 года, было подписано на 74 договора больше. Однако докризисные обороты пока остаются недостижимыми, а стоимость недвижимости на Кипре все еще находятся на самом низком уровне.

Тем не менее, тенденция очевидна: уже в конце прошлого года наблюдался заметный рост количества сделок по покупке недвижимости иностранными гражданами во всех регионах острова. Наиболее показательными стали продажи вилл и апартаментов в популярных туристических регионах. Так, объемы продаж в Фамагусте по сравнению с аналогичным периодом 2009 года возросли на 120%, в Ларнаке – ровно в два раза, в Пафосе – на 60%, в Лимассоле – на 40%, в столице острова Никосии – на 23%.

Интерес российских инвесторов к кипрской недвижимости, которая в докризисные времена пользовалась огромной популярностью, также постепенно восстанавливается. Традиционно предпочтения отдаются курортному Лимассолу с развитой инфраструктурой и наличием русских школ. На втором месте по-прежнему остается уютный и респектабельный Пафос, за которым следуют Фамагуста и Ларнака.

Сегодняшние весьма умеренные цены на Кипре позволяют купить недвижимость недорого, однако подобная ситуация помимо очевидных выгод для потенциальных инвесторов, несет за собой и определенные риски. Так, некоторые застройщики стремятся быстрее продать объекты, зачастую не брезгуя законодательными нарушениями. Особенно внимательно стоит относиться к подозрительно «выгодным» предложениям. Чтобы избежать нежелательных рисков, имеет смысл обратиться в надежное агентство недвижимости и рассмотреть варианты покупки на вторичном рынке. Помимо прочих преимуществ «вторички», на сегодняшний день цена таких объектов на 30-50 процентов ниже.

Несмотря на кризис, кипрская недвижимость по-прежнему остается одним из самых привлекательных вариантов как по качеству, так и по расходам на содержание. Поэтому очевидно, что текущие сниженные цены – лишь временное явление, за которым неизбежно последует рост и дальнейшее развитие рынка.

Русский (Russian Federation)English (United Kingdom)
Search by parameters
News
13.09. 13 Китайцы скупают недвижимость на Кипре
There are no translations available.

Read more...
 
15.08.13 Продажи жилья иностранцам начали расти
There are no translations available.

Read more...
 
14.08.13 Кипр снял ограничения на открытие банковских счетов
There are no translations available.

Read more...